新聞摘要
- 首要鎖定購屋標的為具交通轉乘的機能，步行至公車站或捷運站盡量不超過15分鐘。
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列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大台北都會區房價在實價揭露制度穩定累積之下，價格波動將日趨穩定，出現暴漲暴跌脫序市場行情的問題將不復見。不過，如何在高居不下的台北都會區尋找低價潛力屋，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，低價潛力區位的選屋策略建議，首要鎖定購屋標的為具交通轉乘的機能，步行至公車站或捷運站盡量不超過15分鐘，若要到台北重要辦公商圈，全部的通勤時間以一小時以內為限，區位與交通是房屋保值最直接影響的。
黃舒衛補充，購屋預算有限的族群，盡量能選擇1+1房或兩房產品為優先，購屋門檻較低且居住空間優於套房，使用彈性較大。此外，區域環境單純或有良好的社區管理，居住安全性較有保障，購屋價格若能低於區域平均房價者尤佳，未來房價才具成長潛力。
黃舒衛說明，購屋區域的篩選，盡量選擇有新興產業聚落、持續擴張成長的商圈、交通便利的重劃區或之後附近有大眾運輸站點等為主，在區域發展陸續到位之前，提早進場卡位，才能享受實質開發完成後所帶來的效益，房價自然也將水漲船高。
黃舒衛提出的低價潛力區選屋策略為：
1.住家距離公車或捷運站步行約15分鐘。
2.與重要辦公商圈的全部通勤時間以一小時以內為限。
3.1+1房或兩房低總價產品為優先，購屋門檻低且居住空間優於套房使用彈性大。
4.社區管理良好，居住安全性較有保障。
5.購屋單價低於目前區域的平均房價尤佳。
